Ahrenkildes Allé 18

Villa · 131 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 518 m², 6 værelser, opført i 1911, renoveret i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.022.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.176 kr/m².9.540.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhrenkildes gns: 62.845 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.658 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1935 (91 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.434.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,65 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2005 · Alm. Salg: 3.705.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.434.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, tinglyst skøde3.705.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1935Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahrenkildes Allé 10 2300 København S	139 m²	64 m	04-07-2024	9.400.000 kr.	67.626 kr./m²
Rodosvej 25 2300 København S	134 m²	311 m	07-09-2026	10.200.000 kr.	76.119 kr./m²
Volosvej 10 2300 København S	126 m²	196 m	06-05-2025	9.495.000 kr.	75.357 kr./m²
Krudtmøllegårds Allé 14 2300 København S	124 m²	85 m	07-07-2025	10.500.000 kr.	84.677 kr./m²
Korfuvej 18 2300 København S	130 m²	480 m	15-10-2025	10.500.000 kr.	80.769 kr./m²
Rodosvej 57 2300 København S	126 m²	257 m	15-04-2025	7.306.000 kr.	57.984 kr./m²
Rodosvej 21 2300 København S	135 m²	328 m	18-09-2025	10.100.000 kr.	74.815 kr./m²
Siamvej 8 2300 København S	134 m²	437 m	15-09-2024	9.500.000 kr.	70.896 kr./m²
Lemnosvej 13 2300 København S	135 m²	406 m	08-01-2024	7.900.000 kr.	58.519 kr./m²
Krudtmøllegårds Allé 8 2300 København S	140 m²	112 m	02-04-2025	10.500.000 kr.	75.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu