Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Ajax Alle 32

Villa · 96 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 555 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1962. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
555 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.651.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.404.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.396 kr/m².4.467.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAjax gns: 42.279 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 1962. Signaler: BBR ombygning 1962 (64 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.479.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,84 pct. siden jun. 2014
565k1,6M2,6M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20141.490.000 kr.14. jul. 20192.450.000 kr.14. jul. 20263.970.000 kr.I dag · vores estimat4.479.838 kr.Markedet · 1992589.152 kr.Markedet · 1993667.392 kr.Markedet · 1994630.240 kr.Markedet · 1995660.288 kr.Markedet · 1996925.440 kr.Markedet · 1997858.432 kr.Markedet · 1998843.744 kr.Markedet · 19991.159.008 kr.Markedet · 20001.034.496 kr.Markedet · 20011.127.424 kr.Markedet · 20021.187.904 kr.Markedet · 20031.441.824 kr.Markedet · 20041.292.544 kr.Markedet · 20051.569.312 kr.Markedet · 20062.106.048 kr.Markedet · 20072.083.776 kr.Markedet · 20082.119.968 kr.Markedet · 20091.696.992 kr.Markedet · 20101.828.128 kr.Markedet · 20111.738.944 kr.Markedet · 20121.616.544 kr.Markedet · 20131.620.384 kr.Markedet · 20141.829.184 kr.Markedet · 20152.281.248 kr.Markedet · 20162.120.640 kr.Markedet · 20172.440.800 kr.Markedet · 20182.373.792 kr.Markedet · 20192.630.592 kr.Markedet · 20203.066.528 kr.Markedet · 20213.372.960 kr.Markedet · 20223.442.752 kr.Markedet · 20233.306.912 kr.Markedet · 20243.414.528 kr.Markedet · 20253.756.096 kr.Markedet · 20264.562.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg
1.490.000 kr.
14. jul. 2019 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg
3.970.000 kr.
I dag · vores estimat
4.479.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg3.970.000 kr.
  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2014jun.Solgt, alm. frit salg1.490.000 kr.
  • 1989okt.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ajax Alle 3
2650 Hvidovre		100 m²292 m28-01-20264.495.000 kr.44.950 kr./m²
Ajax Alle 50
2650 Hvidovre		85 m²128 m14-10-20243.750.000 kr.44.118 kr./m²
Ajax Alle 36
2650 Hvidovre		68 m²34 m10-06-20252.875.000 kr.42.279 kr./m²
Ajax Alle 9
2650 Hvidovre		60 m²234 m30-07-20243.250.000 kr.54.167 kr./m²
Ajax Alle 35
2650 Hvidovre		150 m²39 m27-09-20255.950.000 kr.39.667 kr./m²
Nestors Alle 35
2650 Hvidovre		100 m²72 m23-02-20265.300.000 kr.53.000 kr./m²
Frihedsvej 2
2650 Hvidovre		95 m²422 m20-08-20253.695.000 kr.38.895 kr./m²
Fagerstedvej 48
2650 Hvidovre		96 m²516 m04-11-20255.600.000 kr.58.333 kr./m²
Avedøre Enghavevej 22
2650 Hvidovre		98 m²704 m29-07-20264.905.000 kr.50.051 kr./m²
Langåvej 21
2650 Hvidovre		100 m²564 m29-10-20264.850.000 kr.48.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden