Ajstrupvej 11, 1. th

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1877

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.710 kr/m².2.160.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAjstrupvej gns: 37.044 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 28.567 kr/m²+29,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.745.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-50,05 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.698.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.745.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2018jun.Solgt, alm. frit salg2.698.000 kr.
1978apr.Ejerskifte
1966Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malling Kirkevej 4B 8340 Malling	50 m²	103 m	25-11-2025	1.133.500 kr.	22.670 kr./m²
Dampmøllevej 42 8340 Malling	82 m²	191 m	30-01-2024	1.712.000 kr.	20.878 kr./m²
Dampmøllevej 24, 2. mf 8340 Malling	83 m²	174 m	28-01-2024	1.733.000 kr.	20.880 kr./m²
Bredgade 45D 8340 Malling	85 m²	65 m	21-08-2025	2.725.000 kr.	32.059 kr./m²
Dampmøllevej 6 8340 Malling	88 m²	136 m	21-12-2025	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²
Dampmøllevej 40 8340 Malling	92 m²	181 m	29-09-2024	2.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Dampmøllevej 4 8340 Malling	93 m²	142 m	19-12-2024	1.942.000 kr.	20.882 kr./m²
Dampmøllevej 38, 2. tv 8340 Malling	98 m²	176 m	28-01-2024	2.046.000 kr.	20.878 kr./m²
Dampmøllevej 24, 2. th 8340 Malling	99 m²	174 m	21-12-2025	2.650.000 kr.	26.768 kr./m²
Dampmøllevej 64 8340 Malling	100 m²	142 m	21-08-2025	2.873.000 kr.	28.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu