Ajstrupvej 15

Villa · 190 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 623 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.618 kr/m².4.318.637 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAjstrupvej gns: 20.975 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-22,40 pct.
3Vores vurdering4.745.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,25 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 4.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.745.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg4.425.000 kr.
2018Bygget
2013okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ajstrupvej 5 8340 Malling	209 m²	99 m	01-06-2026	5.498.000 kr.	26.306 kr./m²
Ajstrupvej 5 8340 Malling	209 m²	99 m	06-11-2024	3.900.000 kr.	18.660 kr./m²
Agertoften 1 8340 Malling	191 m²	648 m	12-09-2024	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Rodalvej 10 8340 Malling	202 m²	191 m	04-04-2024	2.290.000 kr.	11.337 kr./m²
Veilgårdsparken 11 8340 Malling	189 m²	731 m	06-08-2025	4.900.000 kr.	25.926 kr./m²
Bredgade 93F 8340 Malling	182 m²	445 m	26-06-2025	5.175.000 kr.	28.434 kr./m²
Havrevænget 7 8340 Malling	198 m²	511 m	28-10-2025	3.850.000 kr.	19.444 kr./m²
Balskærvej 75 8340 Malling	187 m²	869 m	24-09-2026	5.420.000 kr.	28.984 kr./m²
Stationspladsen 1 8340 Malling	169 m²	174 m	22-01-2024	2.620.000 kr.	15.503 kr./m²
Fløjstrupvej 29A 8340 Malling	181 m²	813 m	14-11-2024	5.783.375 kr.	31.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu