Akacieparken 46, 7430 Ikast — Villa · 229 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 822 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1978. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.944 kr/m².1.758.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAkacieparken gns: 10.470 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.277 kr/m²-26,70 pct.
3Boligareal større end typisk229 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.032.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,29 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 1994 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.032.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1978Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akacieparken 28 7430 Ikast	232 m²	117 m	27-05-2026	2.195.000 kr.	9.461 kr./m²
Akacieparken 12 7430 Ikast	245 m²	229 m	20-05-2025	1.985.000 kr.	8.102 kr./m²
Akacieparken 29 7430 Ikast	188 m²	35 m	18-09-2024	1.425.000 kr.	7.580 kr./m²
Akacieparken 72 7430 Ikast	184 m²	115 m	10-01-2024	1.580.000 kr.	8.587 kr./m²
Akacieparken 70 7430 Ikast	182 m²	102 m	09-05-2026	1.675.000 kr.	9.203 kr./m²
Akacieparken 68 7430 Ikast	170 m²	87 m	25-05-2025	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Akacieparken 25 7430 Ikast	164 m²	62 m	22-12-2025	2.050.000 kr.	12.500 kr./m²
Akacieparken 32 7430 Ikast	159 m²	76 m	14-07-2026	1.750.000 kr.	11.006 kr./m²
Akacieparken 19 7430 Ikast	155 m²	118 m	10-06-2024	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Akacieparken 24 7430 Ikast	126 m²	140 m	10-09-2026	1.575.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu