Akacievej 17

Villa · 196 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 770 m², 7 værelser, opført i 1939, renoveret i 1998. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.464.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.605 kr/m².5.339.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAkacievej gns: 30.142 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-26,60 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.670.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,43 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 5.933.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.670.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg5.933.000 kr.
1998Ombygning
1985aug.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akacievej 13 2791 Dragør	190 m²	39 m	30-12-2024	4.500.000 kr.	23.684 kr./m²
Akacievej 9 2791 Dragør	183 m²	55 m	30-10-2025	5.795.000 kr.	31.667 kr./m²
Akacievej 15 2791 Dragør	149 m²	17 m	07-05-2025	4.320.000 kr.	28.993 kr./m²
Akacievej 31 2791 Dragør	141 m²	113 m	24-07-2025	4.250.000 kr.	30.142 kr./m²
Akacievej 25 2791 Dragør	138 m²	89 m	27-04-2025	4.840.000 kr.	35.072 kr./m²
Tværvej 4 2791 Dragør	200 m²	227 m	30-06-2025	7.150.000 kr.	35.750 kr./m²
Tværvej 25A 2791 Dragør	200 m²	357 m	30-10-2025	6.800.000 kr.	34.000 kr./m²
Poppelvej 127 2791 Dragør	201 m²	547 m	20-05-2025	5.100.000 kr.	25.373 kr./m²
Lindevej 6 2791 Dragør	204 m²	464 m	17-12-2024	5.040.000 kr.	24.706 kr./m²
Tværvej 15 2791 Dragør	210 m²	256 m	15-03-2025	5.600.000 kr.	26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu