Akacievej 20

Villa · 135 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 998 m², 5 værelser, opført i 1995. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 998 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.938.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.812 kr/m².4.685.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAkacievej gns: 30.142 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-26,60 pct.
3Vores vurdering5.122.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,08 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 4.490.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.122.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg4.490.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1995Bygget
1994nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akacievej 25 2791 Dragør	138 m²	87 m	27-04-2025	4.840.000 kr.	35.072 kr./m²
Akacievej 31 2791 Dragør	141 m²	43 m	24-07-2025	4.250.000 kr.	30.142 kr./m²
Akacievej 15 2791 Dragør	149 m²	136 m	07-05-2025	4.320.000 kr.	28.993 kr./m²
Akacievej 9 2791 Dragør	183 m²	170 m	30-10-2025	5.795.000 kr.	31.667 kr./m²
Akacievej 13 2791 Dragør	190 m²	148 m	30-12-2024	4.500.000 kr.	23.684 kr./m²
Ahornvej 14 2791 Dragør	136 m²	196 m	23-09-2024	4.230.000 kr.	31.103 kr./m²
Birkevej 15 2791 Dragør	139 m²	68 m	11-04-2024	4.115.000 kr.	29.604 kr./m²
Søvej 130 2791 Dragør	135 m²	314 m	04-06-2026	5.200.000 kr.	38.519 kr./m²
Birkevej 20 2791 Dragør	139 m²	132 m	27-06-2026	4.350.000 kr.	31.295 kr./m²
Tværvej 34 2791 Dragør	138 m²	225 m	12-11-2025	5.250.000 kr.	38.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu