Akacievej 5, 8680 Ry — Villa · 57 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 57 m², grund på 790 m², 1 værelser, opført i 1960. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.569.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.755 kr/m².2.414.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.817.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,43 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 1998 · Alm. Salg: 703.211 kr.
I dag · vores estimat: 1.817.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg703.211 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akacievej 4 8680 Ry	104 m²	83 m	05-11-2025	3.935.000 kr.	37.837 kr./m²
Fredensvej 12 8680 Ry	45 m²	743 m	17-12-2024	950.000 kr.	21.111 kr./m²
Fredensvej 16 8680 Ry	72 m²	765 m	04-02-2024	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²
Ravnsøvej 29 8680 Ry	58 m²	3,8 km	01-06-2025	550.000 kr.	9.483 kr./m²
Mossøvænget 14 8680 Ry	88 m²	378 m	10-08-2025	2.650.000 kr.	30.114 kr./m²
Kildebakken 6A 8680 Ry	91 m²	148 m	08-10-2026	2.850.000 kr.	31.319 kr./m²
Søvænget 1 8680 Ry	94 m²	990 m	09-08-2024	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Fjeldstedsvej 3 8680 Ry	104 m²	240 m	30-11-2025	3.275.000 kr.	31.490 kr./m²
Strungesvej 1 8680 Ry	102 m²	627 m	14-05-2025	2.380.000 kr.	23.333 kr./m²
Skanderborgvej 81 8680 Ry	104 m²	486 m	01-03-2026	3.550.000 kr.	34.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu