Akacievej 8

Villa · 152 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.035 kr/m².1.824.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAkacievej gns: 13.071 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.795 kr/m²-5,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 115% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+9,00 pct.
4Vores vurdering1.849.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,76 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 998.599 kr.
27. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.849.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
2022dec.Ejerskifte998.599 kr.
2010okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akacievej 7 8930 Randers NØ	133 m²	26 m	26-05-2025	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²
Akacievej 21 8930 Randers NØ	116 m²	152 m	04-11-2025	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Akacievej 13 8930 Randers NØ	111 m²	70 m	20-01-2025	1.000.000 kr.	9.009 kr./m²
Akacievej 6 8930 Randers NØ	105 m²	31 m	12-02-2025	1.575.000 kr.	15.000 kr./m²
Gråpilevej 6 8930 Randers NØ	153 m²	81 m	20-12-2025	2.120.000 kr.	13.856 kr./m²
Gråpilevej 2 8930 Randers NØ	157 m²	113 m	17-11-2024	2.100.000 kr.	13.376 kr./m²
Marienborgvej 42 8930 Randers NØ	156 m²	190 m	27-10-2025	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Birkevej 20, Randers By 8930 Randers NØ	146 m²	123 m	03-09-2025	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Christiansborgvej 24 8930 Randers NØ	157 m²	422 m	11-12-2025	2.725.000 kr.	17.357 kr./m²
Frederiksgade 13 8930 Randers NØ	150 m²	587 m	16-12-2025	2.975.000 kr.	19.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu