Aladdinvej 10

Villa · 142 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 651 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.204.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.646 kr/m².5.349.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAladdinvej gns: 38.383 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.373 kr/m²-17,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.588.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,32 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.588.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aladdinvej 5 2770 Kastrup	144 m²	70 m	31-03-2026	5.550.000 kr.	38.542 kr./m²
Aladdinvej 18 2770 Kastrup	138 m²	90 m	02-08-2026	5.275.000 kr.	38.225 kr./m²
Tømmerupvang 31 2770 Kastrup	139 m²	130 m	22-04-2025	4.495.000 kr.	32.338 kr./m²
Kongelundsvej 388 2770 Kastrup	144 m²	201 m	27-08-2025	5.035.000 kr.	34.965 kr./m²
Oliefabriksvej 248 2770 Kastrup	141 m²	314 m	13-02-2025	5.200.000 kr.	36.879 kr./m²
Kollundvej 42 2770 Kastrup	142 m²	380 m	11-02-2026	4.700.000 kr.	33.099 kr./m²
Dollerupvej 13 2770 Kastrup	141 m²	337 m	09-07-2026	6.900.000 kr.	48.936 kr./m²
Angolavej 30 2770 Kastrup	142 m²	446 m	23-01-2025	5.395.000 kr.	37.993 kr./m²
Egtvedvej 8 2770 Kastrup	143 m²	394 m	14-11-2023	5.395.000 kr.	37.727 kr./m²
Kongelundsvej 397 2770 Kastrup	147 m²	180 m	21-02-2025	5.550.000 kr.	37.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu