Aladdinvej 11

Villa · 129 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 643 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 643 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 858.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.042 kr/m².4.956.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAladdinvej gns: 38.383 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.171 kr/m²-16,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.376.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,24 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg: 4.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.376.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg4.665.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
Bygget
2009majEjerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
1963jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aladdinvej 18 2770 Kastrup	138 m²	103 m	02-08-2026	5.275.000 kr.	38.225 kr./m²
Aladdinvej 5 2770 Kastrup	144 m²	54 m	31-03-2026	5.550.000 kr.	38.542 kr./m²
Kongelundsvej 396 2770 Kastrup	133 m²	263 m	29-03-2024	4.295.000 kr.	32.293 kr./m²
Kollundvej 34 2770 Kastrup	132 m²	372 m	21-01-2025	5.100.000 kr.	38.636 kr./m²
Dernavej 10 2770 Kastrup	121 m²	90 m	15-05-2025	5.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Ryumgårdvej 65 2770 Kastrup	130 m²	614 m	25-01-2025	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²
Tømmerupvang 31 2770 Kastrup	139 m²	104 m	22-04-2025	4.495.000 kr.	32.338 kr./m²
Suezvej 33 2770 Kastrup	134 m²	467 m	25-10-2025	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²
Kollundvej 20 2770 Kastrup	135 m²	427 m	19-10-2025	5.295.000 kr.	39.222 kr./m²
Hundslundvej 25 2770 Kastrup	135 m²	454 m	04-06-2026	4.755.000 kr.	35.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu