Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Aladdinvej 20

Villa · 130 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 607 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
607 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
562.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.000 kr/m².4.806.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAladdinvej gns: 38.383 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-17,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1965-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering5.073.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,20 pct. siden sep. 2019
592k2,4M4,3M6,1M8,0M19921996200020042008201220162020202424. sep. 20192.500.000 kr.30. apr. 20204.200.000 kr.30. nov. 20215.650.000 kr.I dag · vores estimat5.073.959 kr.Markedet · 1992912.340 kr.Markedet · 1993591.630 kr.Markedet · 1994852.280 kr.Markedet · 1995850.720 kr.Markedet · 1996864.890 kr.Markedet · 19971.040.390 kr.Markedet · 19981.365.520 kr.Markedet · 19991.438.450 kr.Markedet · 20001.659.710 kr.Markedet · 20011.716.780 kr.Markedet · 20021.725.100 kr.Markedet · 20031.594.970 kr.Markedet · 20041.836.510 kr.Markedet · 20052.109.770 kr.Markedet · 20062.645.370 kr.Markedet · 20073.073.330 kr.Markedet · 20083.059.420 kr.Markedet · 20092.128.360 kr.Markedet · 20102.053.350 kr.Markedet · 20112.260.960 kr.Markedet · 20121.906.190 kr.Markedet · 20132.056.470 kr.Markedet · 20142.476.240 kr.Markedet · 20152.896.530 kr.Markedet · 20163.559.790 kr.Markedet · 20173.356.860 kr.Markedet · 20183.391.310 kr.Markedet · 20193.594.110 kr.Markedet · 20203.755.960 kr.Markedet · 20214.499.950 kr.Markedet · 20224.853.420 kr.Markedet · 20234.075.370 kr.Markedet · 20244.545.060 kr.Markedet · 20254.936.100 kr.Markedet · 20265.127.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2019 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
5.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.073.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte4.200.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aladdinvej 18
2770 Kastrup		138 m²18 m02-08-20265.275.000 kr.38.225 kr./m²
Aladdinvej 5
2770 Kastrup		144 m²173 m31-03-20265.550.000 kr.38.542 kr./m²
Kongelundsvej 396
2770 Kastrup		133 m²224 m29-03-20244.295.000 kr.32.293 kr./m²
Kollundvej 34
2770 Kastrup		132 m²491 m21-01-20255.100.000 kr.38.636 kr./m²
Suezvej 33
2770 Kastrup		134 m²368 m25-10-20254.600.000 kr.34.328 kr./m²
Dernavej 10
2770 Kastrup		121 m²130 m15-05-20255.500.000 kr.45.455 kr./m²
Tømmerupvang 31
2770 Kastrup		139 m²146 m22-04-20254.495.000 kr.32.338 kr./m²
Ryumgårdvej 65
2770 Kastrup		130 m²731 m25-01-20254.700.000 kr.36.154 kr./m²
Kongelundsvej 463
2770 Kastrup		131 m²732 m01-07-20243.250.000 kr.24.809 kr./m²
Kollundvej 20
2770 Kastrup		135 m²548 m19-10-20255.295.000 kr.39.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden