Aladdinvej 21D

Villa · 201 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 915 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.274.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.244 kr/m².4.176.300 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.272.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,08 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.272.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1990Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aladdinvej 27 9260 Gistrup	193 m²	60 m	26-08-2025	4.150.000 kr.	21.503 kr./m²
Aladdinvej 21B 9260 Gistrup	182 m²	58 m	19-08-2026	4.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Aladdinvej 29A 9260 Gistrup	167 m²	134 m	17-02-2025	3.648.000 kr.	21.844 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 52 9260 Gistrup	201 m²	354 m	05-12-2024	3.860.000 kr.	19.204 kr./m²
Sønder Tranders Parken 2 9260 Gistrup	207 m²	227 m	03-07-2025	4.150.000 kr.	20.048 kr./m²
Sønder Tranders Parken 14 9260 Gistrup	193 m²	178 m	07-11-2025	3.400.000 kr.	17.617 kr./m²
Sønder Tranders Vej 169A 9260 Gistrup	206 m²	518 m	21-08-2025	4.395.000 kr.	21.335 kr./m²
Morgianevej 8 9260 Gistrup	216 m²	242 m	19-02-2026	4.525.000 kr.	20.949 kr./m²
Kiplings Alle 18 9260 Gistrup	192 m²	532 m	31-10-2025	5.995.000 kr.	31.224 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 48B 9260 Gistrup	220 m²	279 m	01-05-2025	3.440.000 kr.	15.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu