Aladdinvej 21E

Villa · 159 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.236.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.977 kr/m².3.914.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAladdinvej gns: 21.503 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.397 kr/m²+5,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.650.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+170,43 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.650.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte1.350.000 kr.
2020nov.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1982feb.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aladdinvej 29A 9260 Gistrup	167 m²	124 m	17-02-2025	3.648.000 kr.	21.844 kr./m²
Aladdinvej 21B 9260 Gistrup	182 m²	25 m	19-08-2026	4.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Aladdinvej 27 9260 Gistrup	193 m²	38 m	26-08-2025	4.150.000 kr.	21.503 kr./m²
Aladdinvej 21D 9260 Gistrup	201 m²	51 m	07-08-2025	3.500.000 kr.	17.413 kr./m²
Kiplings Alle 33 9260 Gistrup	162 m²	426 m	23-05-2024	4.375.000 kr.	27.006 kr./m²
Kiplings Alle 1 9260 Gistrup	154 m²	383 m	12-02-2024	3.875.000 kr.	25.162 kr./m²
Kiplings Alle 31 9260 Gistrup	154 m²	436 m	26-06-2026	4.600.000 kr.	29.870 kr./m²
Sønder Tranders Vej 153A 9260 Gistrup	172 m²	271 m	27-10-2025	3.275.000 kr.	19.041 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 57 9260 Gistrup	170 m²	383 m	06-05-2026	4.025.000 kr.	23.676 kr./m²
Broagervej 29 9260 Gistrup	165 m²	656 m	21-07-2025	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu