Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Aladdinvej 27

Villa · 193 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.106 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
1106 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.638.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.286.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.818 kr/m².4.495.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.806.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,28 pct. siden feb. 2026
371k1,4M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20264.150.000 kr.I dag · vores estimat3.806.419 kr.Markedet · 1992987.581 kr.Markedet · 1993760.613 kr.Markedet · 19941.036.796 kr.Markedet · 1995374.420 kr.Markedet · 19961.485.907 kr.Markedet · 19971.160.316 kr.Markedet · 19981.255.658 kr.Markedet · 19991.292.521 kr.Markedet · 20001.192.740 kr.Markedet · 20011.501.347 kr.Markedet · 20021.457.150 kr.Markedet · 20031.585.688 kr.Markedet · 20041.645.518 kr.Markedet · 20052.155.038 kr.Markedet · 20061.250.640 kr.Markedet · 20072.055.064 kr.Markedet · 20081.910.121 kr.Markedet · 20092.426.203 kr.Markedet · 20102.137.282 kr.Markedet · 20111.237.516 kr.Markedet · 20122.037.887 kr.Markedet · 20131.472.590 kr.Markedet · 20141.948.721 kr.Markedet · 20152.990.728 kr.Markedet · 20163.028.942 kr.Markedet · 20171.357.948 kr.Markedet · 20183.451.998 kr.Markedet · 20192.641.977 kr.Markedet · 20203.572.430 kr.Markedet · 20213.830.857 kr.Markedet · 20223.391.975 kr.Markedet · 20233.727.988 kr.Markedet · 20243.806.153 kr.Markedet · 20254.204.698 kr.Markedet · 20263.619.908 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.806.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1978nov.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aladdinvej 21D
9260 Gistrup		201 m²60 m07-08-20253.500.000 kr.17.413 kr./m²
Aladdinvej 21B
9260 Gistrup		182 m²63 m19-08-20264.200.000 kr.23.077 kr./m²
Aladdinvej 29A
9260 Gistrup		167 m²87 m17-02-20253.648.000 kr.21.844 kr./m²
Sønder Tranders Parken 14
9260 Gistrup		193 m²118 m07-11-20253.400.000 kr.17.617 kr./m²
Kiplings Alle 18
9260 Gistrup		192 m²472 m31-10-20255.995.000 kr.31.224 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 52
9260 Gistrup		201 m²356 m05-12-20243.860.000 kr.19.204 kr./m²
Sønder Tranders Parken 2
9260 Gistrup		207 m²170 m03-07-20254.150.000 kr.20.048 kr./m²
Kiplings Alle 10
9260 Gistrup		185 m²424 m23-02-20255.785.000 kr.31.270 kr./m²
Kiplings Alle 61
9260 Gistrup		186 m²480 m01-07-20255.245.000 kr.28.199 kr./m²
Kiplings Alle 73
9260 Gistrup		183 m²453 m09-06-20255.175.000 kr.28.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden