Aladdinvej 27H

Villa · 278 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 1.342 m², 7 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1342 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.355.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.201 kr/m².4.338.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAladdinvej gns: 21.503 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.397 kr/m²+5,40 pct.
3Boligareal større end typisk278 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Vores vurdering6.554.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5323,54 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2017 · Alm. Salg: 120.844 kr.
I dag · vores estimat: 6.554.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019120.844 kr.
2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2013dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aladdinvej 21D 9260 Gistrup	201 m²	109 m	07-08-2025	3.500.000 kr.	17.413 kr./m²
Aladdinvej 27 9260 Gistrup	193 m²	49 m	26-08-2025	4.150.000 kr.	21.503 kr./m²
Aladdinvej 21B 9260 Gistrup	182 m²	104 m	19-08-2026	4.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Aladdinvej 29A 9260 Gistrup	167 m²	56 m	17-02-2025	3.648.000 kr.	21.844 kr./m²
Seiferts Alle 62 9260 Gistrup	242 m²	642 m	23-08-2026	6.775.000 kr.	27.996 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 48B 9260 Gistrup	220 m²	320 m	01-05-2025	3.440.000 kr.	15.636 kr./m²
Morgianevej 8 9260 Gistrup	216 m²	305 m	19-02-2026	4.525.000 kr.	20.949 kr./m²
Sønder Tranders Parken 2 9260 Gistrup	207 m²	121 m	03-07-2025	4.150.000 kr.	20.048 kr./m²
Tinbergens Alle 101 9260 Gistrup	216 m²	552 m	08-06-2024	5.600.000 kr.	25.926 kr./m²
Sønder Tranders Parken 14 9260 Gistrup	193 m²	69 m	07-11-2025	3.400.000 kr.	17.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu