Aladdinvej 31, 9260 Gistrup — Landejendom · 239 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 239 m², grund på 29.164 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 29164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 572.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.397 kr/m².3.907.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)29164 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.941.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2005apr.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1979dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Postgårdsvej 11 9260 Gistrup	239 m²	1,2 km	14-04-2024	9.375.000 kr.	39.226 kr./m²
Sæderupvej 58 9260 Gistrup	180 m²	3,4 km	26-10-2024	6.600.000 kr.	36.667 kr./m²
Treskelshøj 10 9260 Gistrup	301 m²	5,6 km	10-06-2024	2.650.000 kr.	8.804 kr./m²
Oppelstrup Bygade 15 9260 Gistrup	196 m²	6,6 km	22-05-2026	3.075.000 kr.	15.689 kr./m²
Hadsund Landevej 535 9260 Gistrup	208 m²	7,9 km	02-09-2026	1.745.000 kr.	8.389 kr./m²
Vaarstvej 260 9260 Gistrup	236 m²	9,3 km	21-04-2025	3.500.000 kr.	14.831 kr./m²
Vaarstvej 150 9260 Gistrup	185 m²	7,7 km	12-06-2026	1.495.000 kr.	8.081 kr./m²
Vaarstvej 307 9260 Gistrup	206 m²	9,6 km	11-05-2026	2.100.000 kr.	10.194 kr./m²
Vaarstvej 240 9260 Gistrup	340 m²	9,1 km	12-02-2024	4.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Oppelstrupvej 48 9260 Gistrup	441 m²	5,9 km	18-06-2024	4.450.000 kr.	10.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu