Aladdinvej 6

Villa · 121 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 663 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.504 kr/m².5.412.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAladdinvej gns: 38.383 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-17,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.248.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,47 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.248.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aladdinvej 18 2770 Kastrup	138 m²	130 m	02-08-2026	5.275.000 kr.	38.225 kr./m²
Aladdinvej 5 2770 Kastrup	144 m²	40 m	31-03-2026	5.550.000 kr.	38.542 kr./m²
Dernavej 10 2770 Kastrup	121 m²	65 m	15-05-2025	5.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Egtvedvej 15 2770 Kastrup	121 m²	376 m	03-12-2025	6.100.000 kr.	50.413 kr./m²
Suezvej 8 2770 Kastrup	120 m²	355 m	24-08-2025	4.950.000 kr.	41.250 kr./m²
Restrupvej 18 2770 Kastrup	121 m²	452 m	11-10-2025	5.800.000 kr.	47.934 kr./m²
Egtvedvej 26 2770 Kastrup	120 m²	483 m	22-09-2025	5.405.000 kr.	45.042 kr./m²
Stavlundvej 27 2770 Kastrup	120 m²	548 m	09-09-2025	5.995.000 kr.	49.958 kr./m²
Ryumgårdvej 30 2770 Kastrup	121 m²	637 m	31-07-2024	4.275.000 kr.	35.331 kr./m²
Moselundvej 23 2770 Kastrup	123 m²	528 m	30-07-2024	5.275.000 kr.	42.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu