Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Aladdinvej 8

Villa · 104 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 619 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
619 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.483.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.242.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.885 kr/m².4.729.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAladdinvej gns: 38.383 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.373 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.293.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2220,88 pct. siden sep. 2019
185k1,7M3,3M4,8M6,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20191.850.000 kr.30. apr. 2020185.000 kr.I dag · vores estimat4.293.624 kr.Markedet · 1992729.872 kr.Markedet · 1993473.304 kr.Markedet · 1994681.824 kr.Markedet · 1995680.576 kr.Markedet · 1996691.912 kr.Markedet · 1997832.312 kr.Markedet · 19981.092.416 kr.Markedet · 19991.150.760 kr.Markedet · 20001.327.768 kr.Markedet · 20011.373.424 kr.Markedet · 20021.380.080 kr.Markedet · 20031.275.976 kr.Markedet · 20041.469.208 kr.Markedet · 20051.687.816 kr.Markedet · 20062.116.296 kr.Markedet · 20072.458.664 kr.Markedet · 20082.447.536 kr.Markedet · 20091.702.688 kr.Markedet · 20101.642.680 kr.Markedet · 20111.808.768 kr.Markedet · 20121.524.952 kr.Markedet · 20131.645.176 kr.Markedet · 20141.980.992 kr.Markedet · 20152.317.224 kr.Markedet · 20162.847.832 kr.Markedet · 20172.685.488 kr.Markedet · 20182.713.048 kr.Markedet · 20192.875.288 kr.Markedet · 20203.004.768 kr.Markedet · 20213.599.960 kr.Markedet · 20223.882.736 kr.Markedet · 20233.260.296 kr.Markedet · 20243.636.048 kr.Markedet · 20253.948.880 kr.Markedet · 20264.101.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg
185.000 kr.
I dag · vores estimat
4.293.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Ejerskifte185.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aladdinvej 18
2770 Kastrup		138 m²110 m02-08-20265.275.000 kr.38.225 kr./m²
Aladdinvej 5
2770 Kastrup		144 m²56 m31-03-20265.550.000 kr.38.542 kr./m²
Tømmerupvang 63
2770 Kastrup		108 m²63 m01-05-20265.050.000 kr.46.759 kr./m²
Nubiensvej 28
2770 Kastrup		106 m²448 m22-05-20254.050.000 kr.38.208 kr./m²
Tømmerupvang 11
2770 Kastrup		110 m²191 m27-12-20234.205.000 kr.38.227 kr./m²
Egtvedvej 31
2770 Kastrup		106 m²510 m06-06-20254.900.000 kr.46.226 kr./m²
Kollundvej 27
2770 Kastrup		108 m²358 m04-12-20244.995.000 kr.46.250 kr./m²
Moselundvej 38
2770 Kastrup		106 m²536 m12-08-20254.998.000 kr.47.151 kr./m²
Sindingvej 14
2770 Kastrup		103 m²624 m14-07-20244.350.000 kr.42.233 kr./m²
Avnbøl Alle 20
2770 Kastrup		106 m²692 m11-12-20233.925.000 kr.37.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden