Aladdinvej 9

Villa · 146 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 643 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 2020. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.960.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.464 kr/m².5.374.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAladdinvej gns: 38.383 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.373 kr/m²-17,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering5.385.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,13 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.385.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2018nov.Solgt, familiehandel2.600.000 kr.
2000majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aladdinvej 5 2770 Kastrup	144 m²	37 m	31-03-2026	5.550.000 kr.	38.542 kr./m²
Aladdinvej 18 2770 Kastrup	138 m²	120 m	02-08-2026	5.275.000 kr.	38.225 kr./m²
Tømmerupvang 71 2770 Kastrup	149 m²	90 m	04-11-2024	6.850.000 kr.	45.973 kr./m²
Kongelundsvej 397 2770 Kastrup	147 m²	220 m	21-02-2025	5.550.000 kr.	37.755 kr./m²
Tømmerupvang 39 2770 Kastrup	150 m²	89 m	20-08-2025	3.495.000 kr.	23.300 kr./m²
Kongelundsvej 388 2770 Kastrup	144 m²	231 m	27-08-2025	5.035.000 kr.	34.965 kr./m²
Tømmerupvang 31 2770 Kastrup	139 m²	110 m	22-04-2025	4.495.000 kr.	32.338 kr./m²
Oliefabriksvej 248 2770 Kastrup	141 m²	272 m	13-02-2025	5.200.000 kr.	36.879 kr./m²
Egtvedvej 8 2770 Kastrup	143 m²	396 m	14-11-2023	5.395.000 kr.	37.727 kr./m²
Dollerupvej 13 2770 Kastrup	141 m²	295 m	09-07-2026	6.900.000 kr.	48.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu