Alahärmävej 4

Villa · 129 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 635 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.575 kr/m².1.355.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlahärmävej gns: 15.350 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.400 kr/m²+63,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.279.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,69 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.279.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2023dec.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 72 7620 Lemvig	133 m²	571 m	26-03-2026	935.000 kr.	7.030 kr./m²
Idylvej 7 7620 Lemvig	117 m²	118 m	24-03-2024	1.650.000 kr.	14.103 kr./m²
Mattrupsvej 36, Nørlem 7620 Lemvig	125 m²	669 m	08-09-2025	870.000 kr.	6.960 kr./m²
Søbakken 19 7620 Lemvig	132 m²	801 m	01-04-2025	812.500 kr.	6.155 kr./m²
Rønbjerghage 12, Nørlem 7620 Lemvig	123 m²	657 m	05-06-2024	940.000 kr.	7.642 kr./m²
Rønbjerghage 7, Nørlem 7620 Lemvig	121 m²	634 m	28-05-2025	1.320.000 kr.	10.909 kr./m²
Søndervang 4 7620 Lemvig	127 m²	1,0 km	22-10-2025	1.075.000 kr.	8.465 kr./m²
Mattrupsvej 16, Nørlem 7620 Lemvig	137 m²	694 m	04-01-2024	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Landbolystvej 4, Nørlem 7620 Lemvig	135 m²	849 m	17-11-2023	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²
Grønningen 35 7620 Lemvig	133 m²	1,0 km	20-11-2024	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu