Alba Schwartz Vej 10

Villa · 89 m²

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 260 m², 3 værelser. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til fritidsformål
Værelser: 3
Etager: 1
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Erhvervsareal: 40 m²
Grundareal: 260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.406 kr/m².3.224.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlba gns: 25.584 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.939 kr/m²-17,30 pct.
3Lille grund til villaKun 260 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.886.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+126,41 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
8. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.886.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2023feb.Ejerskifte1.180.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C. S. Møllers Vej 5B 9990 Skagen	93 m²	386 m	28-12-2025	4.725.000 kr.	50.806 kr./m²
Iver Christensens Vej 23 9990 Skagen	90 m²	659 m	02-11-2024	1.120.000 kr.	12.444 kr./m²
Havnevej 6A 9990 Skagen	94 m²	446 m	15-08-2024	3.050.000 kr.	32.447 kr./m²
Drachmannsvej 43 9990 Skagen	89 m²	951 m	04-07-2024	2.340.000 kr.	26.292 kr./m²
Rimmervej 11 9990 Skagen	91 m²	853 m	22-07-2024	2.525.000 kr.	27.747 kr./m²
Kappelborgvej 32 9990 Skagen	94 m²	670 m	12-06-2024	4.995.000 kr.	53.138 kr./m²
Ved Kirken 19 9990 Skagen	99 m²	256 m	02-08-2026	3.587.500 kr.	36.237 kr./m²
Ved Kirken 19 9990 Skagen	99 m²	256 m	23-02-2026	3.550.000 kr.	35.859 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 3 9990 Skagen	95 m²	627 m	14-10-2025	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Daphnesvej 8 9990 Skagen	90 m²	1,1 km	26-03-2024	3.850.000 kr.	42.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu