Albækvej 12, Albæk

Villa · 333 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 333 m², grund på 14.017 m², 8 værelser, opført i 2023. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 333 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 14017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 664.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.897 kr/m².3.072.600 kr.
2Boligareal større end typisk333 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14017 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.705.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1076,38 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 333 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2021 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.705.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023400.000 kr.
2006mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frendstrupvej 7 9541 Suldrup	258 m²	1,9 km	13-08-2024	4.650.000 kr.	18.023 kr./m²
Dalumvej 19 9541 Suldrup	269 m²	2,5 km	16-08-2024	3.725.000 kr.	13.848 kr./m²
Aarestrupvej 37, Foldager 9541 Suldrup	231 m²	2,0 km	21-02-2026	1.600.000 kr.	6.926 kr./m²
Hjedsbækvej 309, kl. 9541 Suldrup	246 m²	2,5 km	08-10-2025	2.875.000 kr.	11.687 kr./m²
Hjedsbækvej 227, Hjedsbæk 9541 Suldrup	190 m²	2,4 km	21-05-2026	4.700.000 kr.	24.737 kr./m²
Veggerbyvej 23 9541 Suldrup	206 m²	2,9 km	03-06-2026	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²
Søskrænten 5 9541 Suldrup	184 m²	2,5 km	08-07-2026	3.151.000 kr.	17.125 kr./m²
Søskrænten 2 9541 Suldrup	181 m²	2,4 km	02-01-2025	2.500.000 kr.	13.812 kr./m²
Hjedsbækvej 281 9541 Suldrup	168 m²	2,4 km	21-05-2026	2.950.000 kr.	17.560 kr./m²
Hjedsbækvej 281 9541 Suldrup	168 m²	2,4 km	20-01-2024	2.775.000 kr.	16.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu