Albækvej 14, Albæk

Landejendom · 167 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 167 m², grund på 184.883 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1993. Beliggende i Rebild Kommune (9541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 184883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.274 kr/m².2.928.762 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)184883 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.603.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+291,65 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (landejendom)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 1993 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.603.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt, familiehandel920.000 kr.
Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortholmvej 44, Albæk 9541 Suldrup	160 m²	994 m	01-04-2025	3.425.000 kr.	21.406 kr./m²
Hjortholmvej 24, Brunholm 9541 Suldrup	182 m²	1,5 km	14-06-2026	2.150.000 kr.	11.813 kr./m²
Hjortholmvej 33, Albæk 9541 Suldrup	198 m²	1,0 km	21-07-2024	3.650.000 kr.	18.434 kr./m²
Foldagervej 23, Torsted 9541 Suldrup	177 m²	3,6 km	30-09-2026	3.800.000 kr.	21.469 kr./m²
Hyldal Møllevej 16, Trængstrup 9541 Suldrup	160 m²	5,4 km	05-03-2024	2.325.000 kr.	14.531 kr./m²
Torstedvej 82, Rodsted 9541 Suldrup	209 m²	4,0 km	10-04-2026	2.375.000 kr.	11.364 kr./m²
Aarestrupvej 45, Foldager 9541 Suldrup	268 m²	1,8 km	03-05-2025	2.700.000 kr.	10.075 kr./m²
Bradstedvej 23, Bradsted 9541 Suldrup	154 m²	6,5 km	30-06-2026	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Veggerbyvej 98, Hyllested 9541 Suldrup	152 m²	6,9 km	19-05-2026	3.500.000 kr.	23.026 kr./m²
Tøttrupvej 22, Tøttrup 9541 Suldrup	206 m²	6,2 km	18-12-2025	2.562.620 kr.	12.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu