Albækvej 22, Timring

Landejendom · 139 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 139 m², grund på 24.000 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1970. Beliggende i Herning Kommune (7480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 24000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.178 kr/m².6.733.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk139 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.064.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+153,02 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (landejendom)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2023 · Alm. Salg: 816.000 kr.
23. jun. 2024 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.064.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, familiehandel816.000 kr.
2023dec.Ejerskifte816.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Albækvej 9, Timring 7480 Vildbjerg	160 m²	4,0 km	14-12-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Grimstrupvej 12 7480 Vildbjerg	140 m²	1,7 km	16-12-2025	2.260.000 kr.	16.143 kr./m²
Haunstrupvej 1 7480 Vildbjerg	130 m²	2,2 km	06-06-2024	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²
Grimstrupvej 3 7480 Vildbjerg	136 m²	3,1 km	09-11-2024	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Grimstrupvej 6 7480 Vildbjerg	162 m²	3,3 km	17-04-2026	5.095.000 kr.	31.451 kr./m²
Elkjærvej 2 7480 Vildbjerg	185 m²	2,5 km	30-09-2024	1.750.000 kr.	9.459 kr./m²
Elkjærvej 1 7480 Vildbjerg	225 m²	2,2 km	30-10-2024	22.245.000 kr.	98.867 kr./m²
Røddingvej 5 7480 Vildbjerg	140 m²	7,7 km	26-06-2026	9.588.000 kr.	68.486 kr./m²
Trehøjevej 12 7480 Vildbjerg	195 m²	5,0 km	16-10-2025	2.745.000 kr.	14.077 kr./m²
Smækbjergvej 9 7480 Vildbjerg	165 m²	7,0 km	18-03-2025	14.500.000 kr.	87.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu