Menu
For mæglere Log ind
Mølstedvej 5
E

Prisvurdering · 7480 Vildbjerg

Mølstedvej 5

Villa · 181 m² · bygget 1921

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 20.399 m², 6 værelser, opført i 1921, renoveret i 1996. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.175.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
20399 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.105 kr/m².4.243.945 kr.
  2. 2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)20399 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.953.137 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.175.000 kr / Estimat: 2.504.023 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+22,07 pct. siden sep. 1994
225k746k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202414. sep. 1994225.000 kr.30. apr. 20121.537.500 kr.4. apr. 20191.600.000 kr.I dag · vores estimat1.953.137 kr.Markedet · 19921.012.514 kr.Markedet · 19931.056.135 kr.Markedet · 1994721.647 kr.Markedet · 1995884.004 kr.Markedet · 1996785.721 kr.Markedet · 1997955.499 kr.Markedet · 19981.051.429 kr.Markedet · 19991.002.559 kr.Markedet · 2000944.639 kr.Markedet · 2001976.495 kr.Markedet · 20021.060.298 kr.Markedet · 20031.129.259 kr.Markedet · 2004905.000 kr.Markedet · 20051.121.838 kr.Markedet · 20061.036.044 kr.Markedet · 20071.324.015 kr.Markedet · 20081.233.515 kr.Markedet · 20091.477.322 kr.Markedet · 20102.240.418 kr.Markedet · 20111.422.660 kr.Markedet · 20121.413.972 kr.Markedet · 20131.477.503 kr.Markedet · 20141.419.583 kr.Markedet · 20151.263.018 kr.Markedet · 20161.533.975 kr.Markedet · 20171.345.011 kr.Markedet · 20181.525.649 kr.Markedet · 20191.407.818 kr.Markedet · 20201.618.502 kr.Markedet · 20211.789.004 kr.Markedet · 20221.924.392 kr.Markedet · 20231.582.483 kr.Markedet · 20242.309.560 kr.Markedet · 20251.560.763 kr.Markedet · 20261.498.861 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1994 · Alm. Salg
225.000 kr.
30. apr. 2012 · Alm. Salg
1.537.500 kr.
4. apr. 2019 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.953.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2012apr.Ejerskifte1.537.500 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1994sep.Ejerskifte225.000 kr.
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkmosevej 48
7480 Vildbjerg		195 m²2,0 km01-09-202425.400.000 kr.130.256 kr./m²
Blåmejsevej 15, Timring
7480 Vildbjerg		172 m²3,8 km13-12-20241.300.000 kr.7.558 kr./m²
Bjerregårdvej 3, Timring
7480 Vildbjerg		192 m²3,8 km02-07-20241.485.000 kr.7.734 kr./m²
Rørsangervej 9, Timring
7480 Vildbjerg		160 m²3,6 km22-10-20251.245.000 kr.7.781 kr./m²
Åbjergvænget 86
7480 Vildbjerg		183 m²4,8 km18-09-20253.685.700 kr.20.140 kr./m²
Fuglevænget 6, Timring
7480 Vildbjerg		150 m²3,7 km03-06-2025999.000 kr.6.660 kr./m²
Åbjergvænget 74
7480 Vildbjerg		186 m²4,9 km20-08-20263.780.750 kr.20.327 kr./m²
Møltrupvej 10, Timring
7480 Vildbjerg		156 m²4,0 km07-08-20261.850.000 kr.11.859 kr./m²
Blåmejsevej 11, Timring
7480 Vildbjerg		147 m²3,8 km28-04-2024995.000 kr.6.769 kr./m²
Birkevænget 3
7480 Vildbjerg		142 m²3,6 km09-04-20241.699.000 kr.11.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden