Menu
For mæglere Log ind
Albanivej 134, Nørre Søby
G

Prisvurdering · 5792 Årslev

Albanivej 134, Nørre Søby

Landejendom · 150 m² · bygget 1857

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 37.284 m², 5 værelser, opført i 1857, renoveret i 1968. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1857
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
37284 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
206.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.585 kr/m².3.122.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)37284 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.427.487 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 3.112.163 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+169,72 pct. siden nov. 2023
111k2,4M4,7M7,0M9,4M199520002004200720102013201620192022202514. nov. 2023900.000 kr.15. feb. 2024900.000 kr.I dag · vores estimat2.427.487 kr.Markedet · 19952.117.550 kr.Markedet · 1996451.800 kr.Markedet · 1998789.150 kr.Markedet · 20002.223.900 kr.Markedet · 20012.398.200 kr.Markedet · 20022.413.350 kr.Markedet · 2004495.300 kr.Markedet · 20052.103.600 kr.Markedet · 20061.742.400 kr.Markedet · 20071.888.650 kr.Markedet · 2008111.300 kr.Markedet · 20092.333.400 kr.Markedet · 20102.133.000 kr.Markedet · 20111.550.100 kr.Markedet · 20126.052.350 kr.Markedet · 20131.084.350 kr.Markedet · 20141.665.450 kr.Markedet · 20152.202.900 kr.Markedet · 20161.940.700 kr.Markedet · 20173.518.550 kr.Markedet · 20181.340.400 kr.Markedet · 20192.353.050 kr.Markedet · 20201.319.400 kr.Markedet · 20213.257.400 kr.Markedet · 20222.305.200 kr.Markedet · 20232.232.150 kr.Markedet · 2024739.050 kr.Markedet · 20252.275.350 kr.Markedet · 20262.471.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (landejendom)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg
900.000 kr.
15. feb. 2024 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.427.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte900.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterskovvej 5, Årslev Mark
5792 Årslev		140 m²5,2 km30-09-20241.900.000 kr.13.571 kr./m²
Niels Juelsvej 2, Dømmestrup
5792 Årslev		181 m²4,6 km28-07-20242.700.000 kr.14.917 kr./m²
Lindeskovgyden 1, Dømmestrup
5792 Årslev		178 m²5,3 km11-02-20252.700.000 kr.15.169 kr./m²
Dømmestrupvej 44, Dømmestrup
5792 Årslev		193 m²4,9 km25-08-20253.450.000 kr.17.876 kr./m²
Søstedvej 15, Søsted
5792 Årslev		208 m²5,1 km26-11-20253.975.000 kr.19.111 kr./m²
Freltoftevej 49, Freltofte
5792 Årslev		258 m²4,3 km10-07-20255.500.000 kr.21.318 kr./m²
Smedegyden 2, Sønder Nærå
5792 Årslev		170 m²9,4 km11-08-20243.600.000 kr.21.176 kr./m²
Åvej 7
5792 Årslev		176 m²9,4 km13-07-20262.900.000 kr.16.477 kr./m²
Åvej 7
5792 Årslev		176 m²9,4 km31-05-20262.900.000 kr.16.477 kr./m²
Tarupvej 14, Tarup Mark
5792 Årslev		164 m²10,7 km21-04-20241.600.000 kr.9.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden