Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Albert Dams Vej 17

Villa · 156 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 947 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
947 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.958.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.441.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.572 kr/m².3.212.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAlbert gns: 21.092 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-19,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.369.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,58 pct. siden aug. 2025
673k1,6M2,6M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.600.000 kr.I dag · vores estimat3.369.199 kr.Markedet · 1992720.408 kr.Markedet · 1993768.768 kr.Markedet · 1994810.420 kr.Markedet · 1995713.700 kr.Markedet · 1996819.936 kr.Markedet · 1997963.924 kr.Markedet · 19981.071.408 kr.Markedet · 19991.099.956 kr.Markedet · 20001.116.804 kr.Markedet · 20011.149.720 kr.Markedet · 20021.145.352 kr.Markedet · 20031.176.864 kr.Markedet · 20041.426.152 kr.Markedet · 20051.289.184 kr.Markedet · 20061.870.908 kr.Markedet · 20072.181.504 kr.Markedet · 20082.054.052 kr.Markedet · 20091.956.396 kr.Markedet · 20101.978.704 kr.Markedet · 20112.015.364 kr.Markedet · 20121.884.636 kr.Markedet · 20131.782.924 kr.Markedet · 20141.666.548 kr.Markedet · 20152.009.280 kr.Markedet · 20162.188.836 kr.Markedet · 20172.076.672 kr.Markedet · 20182.402.400 kr.Markedet · 20192.409.888 kr.Markedet · 20202.897.076 kr.Markedet · 20213.033.264 kr.Markedet · 20223.375.216 kr.Markedet · 20233.097.848 kr.Markedet · 20243.527.940 kr.Markedet · 20253.579.264 kr.Markedet · 20263.713.112 kr.Markedet · 20273.563.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.369.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 2014majEjerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Albert Dams Vej 15
8600 Silkeborg		161 m²32 m21-05-20243.623.000 kr.22.503 kr./m²
Albert Dams Vej 2
8600 Silkeborg		142 m²94 m26-05-20263.245.000 kr.22.852 kr./m²
Peder Nielsens Vej 10
8600 Silkeborg		154 m²155 m15-06-20262.750.000 kr.17.857 kr./m²
Jacob Paludans Vej 45
8600 Silkeborg		152 m²220 m24-07-20242.755.000 kr.18.125 kr./m²
Jacob Paludans Vej 25
8600 Silkeborg		161 m²197 m11-07-20243.200.000 kr.19.876 kr./m²
Asger Jorns Vej 28
8600 Silkeborg		150 m²222 m25-09-20253.635.000 kr.24.233 kr./m²
Rs.Mortensens Vej 8
8600 Silkeborg		164 m²134 m19-08-20243.272.500 kr.19.954 kr./m²
Balle Kirkevej 41
8600 Silkeborg		160 m²432 m27-08-20253.450.000 kr.21.562 kr./m²
Balle Kirkevej 73
8600 Silkeborg		167 m²81 m27-10-20243.170.000 kr.18.982 kr./m²
H.C.Branners Vej 16
8600 Silkeborg		153 m²497 m05-11-20243.025.000 kr.19.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden