Albøgevej 13

Villa · 166 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 753 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.519.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.012 kr/m².5.662.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlbøgevej gns: 43.066 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-7,00 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 162% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → A2020+8,20 pct.
4Vores vurdering7.488.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,90 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.240.000 kr.
14. feb. 2026 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.488.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2018Bygget
2017sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20183.240.000 kr.
2012okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2003mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1997apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Albøgevej 20 2770 Kastrup	136 m²	95 m	18-05-2024	4.750.000 kr.	34.926 kr./m²
Kongelundsvej 343 2770 Kastrup	170 m²	104 m	17-09-2024	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²
Ørtingvej 9 2770 Kastrup	169 m²	322 m	18-03-2025	8.600.000 kr.	50.888 kr./m²
Kongelundsvej 357 2770 Kastrup	157 m²	96 m	24-02-2025	7.995.000 kr.	50.924 kr./m²
Ryumgårdvej 37 2770 Kastrup	164 m²	474 m	23-10-2024	5.100.000 kr.	31.098 kr./m²
Kollundvej 21 2770 Kastrup	171 m²	331 m	23-04-2024	6.600.000 kr.	38.596 kr./m²
Kollundvej 30 2770 Kastrup	158 m²	262 m	20-06-2025	5.100.000 kr.	32.278 kr./m²
Vedbøl Alle 16 2770 Kastrup	172 m²	371 m	31-05-2025	4.100.000 kr.	23.837 kr./m²
Tømmerupvang 43 2770 Kastrup	170 m²	473 m	25-02-2025	4.475.000 kr.	26.324 kr./m²
Bøllundvej 10 2770 Kastrup	155 m²	173 m	28-02-2024	5.300.000 kr.	34.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu