Albret Wolfsensgade 13, Svaneke, 3740 Svaneke — Villa · 100 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 696 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.065.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i SvanekeMedian pris/m² for villa i Svaneke (3740, sidste 24 mdr.): 21.641 kr/m² × 100 m².2.164.100 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.962.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,81 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2001 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.962.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Albret Wolfsensgade 31, Svaneke 3740 Svaneke	140 m²	162 m	06-01-2026	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Nørrevang 3, Svaneke 3740 Svaneke	100 m²	165 m	02-04-2024	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Stengade 5, Svaneke 3740 Svaneke	99 m²	421 m	08-08-2024	2.095.000 kr.	21.162 kr./m²
Svaneke Torv 4, Svaneke 3740 Svaneke	102 m²	423 m	25-11-2025	1.850.000 kr.	18.137 kr./m²
Brøndstræde 8, Svaneke 3740 Svaneke	96 m²	343 m	04-05-2024	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²
Vestergade 16, Svaneke 3740 Svaneke	95 m²	357 m	18-06-2026	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Storegade 30, Svaneke 3740 Svaneke	116 m²	264 m	16-07-2024	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Skovgade 2, Svaneke 3740 Svaneke	109 m²	866 m	01-07-2026	2.995.000 kr.	27.477 kr./m²
Møllebakken 4B, Svaneke 3740 Svaneke	82 m²	147 m	14-05-2025	1.250.000 kr.	15.244 kr./m²
Gryneparken 14, Ibsker 3740 Svaneke	117 m²	483 m	24-02-2025	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu