Albuevej 39

Fritidshus · 92 m² · bygget 1953

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 4.931 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 2017. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 4931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.419.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.664 kr/m².2.383.239 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4931 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.993.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+398,96 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2014 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.993.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2014okt.Solgt, familiehandel600.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedemarken 23 6720 Fanø	86 m²	3,4 km	04-06-2025	2.202.396 kr.	25.609 kr./m²
Paradisvej 21, Rindby Strand 6720 Fanø	97 m²	3,5 km	09-04-2025	2.060.000 kr.	21.237 kr./m²
Hedemarken 16 6720 Fanø	98 m²	3,5 km	07-09-2025	2.425.000 kr.	24.745 kr./m²
Tovtvej 21, Rindby Strand 6720 Fanø	92 m²	4,0 km	20-01-2026	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Paradisvej 50, Rindby Strand 6720 Fanø	100 m²	3,5 km	20-03-2025	3.700.000 kr.	37.000 kr./m²
Nyvej 5, Rindby Strand 6720 Fanø	90 m²	4,0 km	24-01-2025	1.955.000 kr.	21.722 kr./m²
Ternevej 12, Rindby Strand 6720 Fanø	88 m²	3,9 km	12-05-2026	2.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Østre Klitvej 27, Rindby Strand 6720 Fanø	89 m²	4,0 km	24-06-2025	2.475.000 kr.	27.809 kr./m²
Vester Engvej 7, Rindby Strand 6720 Fanø	99 m²	3,7 km	30-10-2024	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Hedesvinget 8, Rindby Strand 6720 Fanø	87 m²	3,9 km	02-01-2025	2.065.000 kr.	23.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu