Aldershøjvej 17

Villa · 73 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 753 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.344 kr/m².1.148.000 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering918.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,28 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 900.000 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 918.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
mar.Ejerskifte900.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aldershøjvej 23 9800 Hjørring	129 m²	46 m	02-02-2025	1.995.000 kr.	15.465 kr./m²
Norgesvej 26 9800 Hjørring	73 m²	1,4 km	13-07-2024	900.000 kr.	12.329 kr./m²
Grønlandsvej 23 9800 Hjørring	71 m²	1,2 km	28-01-2024	645.000 kr.	9.085 kr./m²
Duevej 4 9800 Hjørring	83 m²	490 m	24-02-2025	1.095.000 kr.	13.193 kr./m²
Gårdboesvej 12 9800 Hjørring	73 m²	1,7 km	07-12-2025	1.250.000 kr.	17.123 kr./m²
Hans Egedes Vej 5 9800 Hjørring	84 m²	599 m	15-08-2026	1.275.000 kr.	15.179 kr./m²
Skipper Clements Vej 18 9800 Hjørring	71 m²	1,7 km	04-08-2025	1.175.000 kr.	16.549 kr./m²
Lærkevej 11 9800 Hjørring	87 m²	418 m	12-10-2024	1.245.000 kr.	14.310 kr./m²
Nørre Torv 12, th 9800 Hjørring	58 m²	312 m	30-05-2024	800.000 kr.	13.793 kr./m²
Langagervej 35 9800 Hjørring	67 m²	1,4 km	26-11-2025	1.100.000 kr.	16.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu