Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Aldershvilevej 10, st.

Villa · 345 m² · bygget 1832

Om boligen

Villa på 345 m², grund på 3.165 m², 7 værelser, opført i 1832, renoveret i 2020. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1832
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
345 m²
Samlet bygningsareal
308 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
3165 m²
Udestue
8 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
839.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.508 kr/m².3.715.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAldershvilevej gns: 16.061 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.937 kr/m²-5,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk345 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (194 år)Huset er 194 år gammelt (opført 1832). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)3165 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering4.525.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,03 pct. siden dec. 2019
826k2,2M3,5M4,9M6,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20193.900.000 kr.I dag · vores estimat4.525.319 kr.Markedet · 19921.518.345 kr.Markedet · 19931.725.000 kr.Markedet · 19941.725.000 kr.Markedet · 19951.414.500 kr.Markedet · 19962.086.560 kr.Markedet · 19972.116.575 kr.Markedet · 19982.190.405 kr.Markedet · 19992.355.660 kr.Markedet · 20002.788.980 kr.Markedet · 20012.842.455 kr.Markedet · 20022.705.835 kr.Markedet · 20032.587.500 kr.Markedet · 20043.203.670 kr.Markedet · 20052.781.735 kr.Markedet · 20063.484.155 kr.Markedet · 20073.966.120 kr.Markedet · 20084.259.370 kr.Markedet · 20094.085.490 kr.Markedet · 20103.789.825 kr.Markedet · 20113.813.630 kr.Markedet · 20122.911.110 kr.Markedet · 20133.960.255 kr.Markedet · 20143.309.930 kr.Markedet · 20153.171.930 kr.Markedet · 20163.260.940 kr.Markedet · 20173.807.075 kr.Markedet · 20183.614.220 kr.Markedet · 20193.537.975 kr.Markedet · 20204.249.365 kr.Markedet · 20214.264.200 kr.Markedet · 20224.805.505 kr.Markedet · 20234.953.510 kr.Markedet · 20245.266.080 kr.Markedet · 20254.985.595 kr.Markedet · 20265.901.225 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 345 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.525.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2009sep.Ejerandel overdraget
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1832Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aldershvilevej 46
5800 Nyborg		180 m²321 m20-10-20242.895.000 kr.16.083 kr./m²
Dyrehavevej 49
5800 Nyborg		365 m²1,8 km03-12-20245.200.000 kr.14.247 kr./m²
Dyrehavevej 28
5800 Nyborg		320 m²1,7 km09-10-20255.200.000 kr.16.250 kr./m²
Nymarksvej 97
5800 Nyborg		280 m²814 m19-02-20263.150.000 kr.11.250 kr./m²
Lindenborgvej 7
5800 Nyborg		327 m²2,8 km05-08-20245.800.000 kr.17.737 kr./m²
Fjordvej 4
5800 Nyborg		257 m²1,3 km10-06-20264.150.000 kr.16.148 kr./m²
Lindevej 23
5800 Nyborg		193 m²291 m01-09-20243.375.000 kr.17.487 kr./m²
Præstevænget 1
5800 Nyborg		210 m²789 m12-12-20252.165.000 kr.10.310 kr./m²
Christianslundsvej 35
5800 Nyborg		194 m²476 m03-04-20261.995.000 kr.10.284 kr./m²
Præstevænget 47
5800 Nyborg		211 m²896 m11-08-20243.225.000 kr.15.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden