Aldershvilevej 11

Villa · 97 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 444 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 2015. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 747.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.601 kr/m².1.952.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAldershvilevej gns: 16.061 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.052 kr/m²-5,80 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi C rimelig for 1947-bygning · BBR renoveret 2015 · Energimærke forbedret: G → C+13,50 pct.
4Vores vurdering1.888.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,80 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
2. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.888.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.420.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
Ombygning
2004mar.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aldershvilevej 44 5800 Nyborg	169 m²	304 m	30-04-2024	2.650.000 kr.	15.680 kr./m²
Aldershvilevej 46 5800 Nyborg	180 m²	322 m	20-10-2024	2.895.000 kr.	16.083 kr./m²
Humlevænget 23 5800 Nyborg	99 m²	235 m	25-06-2024	2.995.000 kr.	30.253 kr./m²
Heslekrogen 6 5800 Nyborg	96 m²	440 m	07-02-2024	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Rolf Krakes Vænge 3 5800 Nyborg	96 m²	621 m	07-03-2026	1.120.000 kr.	11.667 kr./m²
Svanedamsgade 37 5800 Nyborg	104 m²	300 m	16-01-2026	2.550.000 kr.	24.519 kr./m²
Karseløkken 7 5800 Nyborg	93 m²	644 m	02-07-2026	1.400.000 kr.	15.054 kr./m²
Thorsløkken 9 5800 Nyborg	92 m²	636 m	31-10-2024	1.895.000 kr.	20.598 kr./m²
Nymarksvej 78 5800 Nyborg	94 m²	818 m	06-05-2024	1.275.000 kr.	13.564 kr./m²
Strandparken 59 5800 Nyborg	96 m²	1,0 km	23-09-2024	1.145.000 kr.	11.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu