Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Aldershvilevej 46

Villa · 180 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 630 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 2014. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.925.000 kr.
Offentlig grundværdi
895.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.281 kr/m².3.249.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAldershvilevej gns: 16.061 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.052 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.410.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,56 pct. siden jun. 2023
431k1,2M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20232.695.000 kr.I dag · vores estimat3.410.923 kr.Markedet · 1992792.180 kr.Markedet · 1993900.000 kr.Markedet · 1994900.000 kr.Markedet · 1995738.000 kr.Markedet · 19961.088.640 kr.Markedet · 19971.104.300 kr.Markedet · 19981.142.820 kr.Markedet · 19991.229.040 kr.Markedet · 20001.455.120 kr.Markedet · 20011.483.020 kr.Markedet · 20021.411.740 kr.Markedet · 20031.350.000 kr.Markedet · 20041.671.480 kr.Markedet · 20051.451.340 kr.Markedet · 20061.817.820 kr.Markedet · 20072.069.280 kr.Markedet · 20082.222.280 kr.Markedet · 20092.131.560 kr.Markedet · 20101.977.300 kr.Markedet · 20111.989.720 kr.Markedet · 20121.518.840 kr.Markedet · 20132.066.220 kr.Markedet · 20141.726.920 kr.Markedet · 20151.654.920 kr.Markedet · 20161.701.360 kr.Markedet · 20171.986.300 kr.Markedet · 20181.885.680 kr.Markedet · 20191.845.900 kr.Markedet · 20202.217.060 kr.Markedet · 20212.224.800 kr.Markedet · 20222.507.220 kr.Markedet · 20232.584.440 kr.Markedet · 20242.747.520 kr.Markedet · 20252.601.180 kr.Markedet · 20263.078.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
3.410.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 2023jun.Ejerskifte2.695.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aldershvilevej 44
5800 Nyborg		169 m²18 m30-04-20242.650.000 kr.15.680 kr./m²
Heslekrogen 7
5800 Nyborg		173 m²163 m18-09-20252.400.000 kr.13.873 kr./m²
Hesselgade 12
5800 Nyborg		180 m²496 m12-03-20252.425.000 kr.13.472 kr./m²
Svanedamsgade 10
5800 Nyborg		180 m²725 m11-05-20253.100.000 kr.17.222 kr./m²
Lindevej 23
5800 Nyborg		193 m²212 m01-09-20243.375.000 kr.17.487 kr./m²
Strandparken 65
5800 Nyborg		184 m²664 m05-01-20252.250.000 kr.12.228 kr./m²
Strandalleen 47
5800 Nyborg		183 m²740 m25-05-20264.050.000 kr.22.131 kr./m²
Strandalleen 38
5800 Nyborg		184 m²700 m13-11-20245.650.000 kr.30.707 kr./m²
Strandalleen 7
5800 Nyborg		170 m²468 m28-05-20263.300.000 kr.19.412 kr./m²
Skovvej 23
5800 Nyborg		160 m²93 m06-08-20263.295.000 kr.20.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden