Aldershvilevej 47

Villa · 103 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 601 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2002. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 844.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.166 kr/m².2.208.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAldershvilevej gns: 16.061 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.052 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.956.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,73 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.956.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2002Ombygning
2000sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aldershvilevej 44 5800 Nyborg	169 m²	50 m	30-04-2024	2.650.000 kr.	15.680 kr./m²
Aldershvilevej 46 5800 Nyborg	180 m²	36 m	20-10-2024	2.895.000 kr.	16.083 kr./m²
Humlevænget 23 5800 Nyborg	99 m²	147 m	25-06-2024	2.995.000 kr.	30.253 kr./m²
Skolebakken 3 5800 Nyborg	104 m²	514 m	04-07-2024	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²
Heslekrogen 6 5800 Nyborg	96 m²	111 m	07-02-2024	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Humlevænget 30 5800 Nyborg	109 m²	195 m	02-08-2024	2.995.000 kr.	27.477 kr./m²
Svanedamsgade 37 5800 Nyborg	104 m²	611 m	16-01-2026	2.550.000 kr.	24.519 kr./m²
Lindevej 15 5800 Nyborg	109 m²	253 m	10-09-2024	1.760.000 kr.	16.147 kr./m²
Vermunds Vænge 6 5800 Nyborg	108 m²	405 m	30-09-2024	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Havrevej 21 5800 Nyborg	101 m²	653 m	04-08-2026	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu