Alfedalen 1A

Villa · 178 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 712 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1979. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.359 kr/m².3.945.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlfedalen gns: 21.987 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-9,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.855.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,74 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.855.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, andet1.950.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alfedalen 4 4130 Viby Sjælland	177 m²	48 m	19-09-2024	3.850.000 kr.	21.751 kr./m²
Kirstenvej 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	184 m²	657 m	01-07-2025	3.600.000 kr.	19.565 kr./m²
Bymarken 4 4130 Viby Sjælland	182 m²	806 m	26-01-2025	3.350.000 kr.	18.407 kr./m²
Købmandsgården 26 4130 Viby Sjælland	178 m²	988 m	24-11-2024	2.995.000 kr.	16.826 kr./m²
Klintevænget 27 4130 Viby Sjælland	185 m²	741 m	22-01-2026	5.945.000 kr.	32.135 kr./m²
Drosselvej 24 4130 Viby Sjælland	170 m²	705 m	24-03-2025	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Emilsgave 55 4130 Viby Sjælland	165 m²	497 m	10-05-2026	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²
Horsevænget 5 4130 Viby Sjælland	179 m²	1,1 km	11-12-2024	3.440.000 kr.	19.218 kr./m²
Svalevænget 17 4130 Viby Sjælland	176 m²	1,1 km	09-02-2024	3.875.000 kr.	22.017 kr./m²
Vibevej 34 4130 Viby Sjælland	170 m²	801 m	24-06-2026	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu