Alfedalen 1C

Villa · 140 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 717 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 1999. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.661.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.019 kr/m².3.129.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlfedalen gns: 21.987 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-9,40 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.291.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,86 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.291.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1999Ombygning
1985jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alfedalen 4 4130 Viby Sjælland	177 m²	81 m	19-09-2024	3.850.000 kr.	21.751 kr./m²
Søndergade 24 4130 Viby Sjælland	140 m²	446 m	22-05-2024	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Elmevej 19 4130 Viby Sjælland	146 m²	164 m	09-06-2026	2.645.000 kr.	18.116 kr./m²
Søndergade 32A 4130 Viby Sjælland	140 m²	510 m	24-03-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Rønnealle 5 4130 Viby Sjælland	139 m²	566 m	22-01-2025	2.850.000 kr.	20.504 kr./m²
Emilsgave 50 4130 Viby Sjælland	135 m²	365 m	06-08-2024	3.495.000 kr.	25.889 kr./m²
Drosselvej 21 4130 Viby Sjælland	140 m²	663 m	28-09-2024	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Vibevej 23 4130 Viby Sjælland	139 m²	666 m	21-01-2026	2.550.000 kr.	18.345 kr./m²
Vibevej 20 4130 Viby Sjælland	142 m²	619 m	04-03-2025	3.175.000 kr.	22.359 kr./m²
Dalen 15 4130 Viby Sjælland	129 m²	154 m	14-01-2025	3.825.000 kr.	29.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu