Algade 3, 5683 Haarby — Villa · 144 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 684 m², 7 værelser, opført i 1942. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.516 kr/m².1.047.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.323.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,98 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.323.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1988apr.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 43 5683 Haarby	140 m²	68 m	12-06-2024	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²
Ingrid Marie Vej 9 5683 Haarby	144 m²	329 m	20-11-2025	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Landø 21 5683 Haarby	144 m²	379 m	19-11-2025	930.000 kr.	6.458 kr./m²
Syrenvej 14 5683 Haarby	140 m²	252 m	23-10-2024	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Bakkevej 13 5683 Haarby	139 m²	496 m	04-09-2026	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²
Spangevej 8 5683 Haarby	134 m²	344 m	13-02-2024	1.095.000 kr.	8.172 kr./m²
Syrenvej 5 5683 Haarby	130 m²	150 m	05-09-2024	850.000 kr.	6.538 kr./m²
Stærmosevej 6 5683 Haarby	150 m²	613 m	24-03-2026	735.000 kr.	4.900 kr./m²
Skovvangen 10 5683 Haarby	144 m²	996 m	22-01-2025	975.000 kr.	6.771 kr./m²
Æblehaven 6 5683 Haarby	130 m²	237 m	04-06-2026	950.000 kr.	7.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu