Algade 36A, 9300 Sæby — Villa · 104 m² · bygget 1844 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 582 m², 4 værelser, opført i 1844, renoveret i 1987. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1844
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.595 kr/m².1.433.300 kr.
2Alders-risiko (182 år)Huset er 182 år gammelt (opført 1844). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.226.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,09 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2008 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.226.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2013majEjerskifte
2008dec.Solgt, familiehandel935.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1844Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 3 9300 Sæby	106 m²	101 m	05-02-2025	2.840.000 kr.	26.792 kr./m²
Solsbækvej 6 9300 Sæby	104 m²	272 m	09-11-2024	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Strandgade 26 9300 Sæby	105 m²	224 m	30-05-2024	1.700.000 kr.	16.190 kr./m²
Havnen 6A 9300 Sæby	108 m²	184 m	19-11-2023	1.575.000 kr.	14.583 kr./m²
Sdr. Ringvej 16 9300 Sæby	109 m²	345 m	25-02-2026	995.000 kr.	9.128 kr./m²
Sdr. Ringvej 20 9300 Sæby	109 m²	353 m	15-10-2025	1.190.000 kr.	10.917 kr./m²
Gasværksvej 53 9300 Sæby	96 m²	259 m	29-04-2025	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²
Rosenvej 3 9300 Sæby	112 m²	326 m	19-03-2025	725.000 kr.	6.473 kr./m²
Chr. Rhuusvej 25 9300 Sæby	105 m²	972 m	02-02-2025	1.060.000 kr.	10.095 kr./m²
Søndermarksvej 33 9300 Sæby	104 m²	1,1 km	12-05-2026	1.498.000 kr.	14.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu