Menu
For mæglere Log ind
Havnen 6A
B

Prisvurdering · 9300 Sæby

Havnen 6A

Villa · 108 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 2003. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 10.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
714 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.871.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.522.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.937 kr/m².1.496.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1953-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 8.8× over median (97222 vs 10986 kr/m²)+12,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.785.884 kr.

{'label': 'Udbudspris 445% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.500.000 kr / Estimat: 1.925.736 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,39 pct. siden jul. 2022
305k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20223.500.000 kr.31. dec. 20222.570.000 kr.8. nov. 20231.575.000 kr.I dag · vores estimat1.785.884 kr.Markedet · 1992443.556 kr.Markedet · 1993341.496 kr.Markedet · 1994491.400 kr.Markedet · 1995355.536 kr.Markedet · 1996496.584 kr.Markedet · 1997623.592 kr.Markedet · 1998557.820 kr.Markedet · 1999535.356 kr.Markedet · 2000599.400 kr.Markedet · 2001484.380 kr.Markedet · 2002530.604 kr.Markedet · 2003690.552 kr.Markedet · 2004586.656 kr.Markedet · 2005540.000 kr.Markedet · 2006775.656 kr.Markedet · 2007862.272 kr.Markedet · 2008845.640 kr.Markedet · 2009663.012 kr.Markedet · 2010802.656 kr.Markedet · 2011745.524 kr.Markedet · 2012879.012 kr.Markedet · 2013805.464 kr.Markedet · 2014871.020 kr.Markedet · 2015882.144 kr.Markedet · 2016824.796 kr.Markedet · 2017777.708 kr.Markedet · 2018927.180 kr.Markedet · 2019722.196 kr.Markedet · 2020810.324 kr.Markedet · 20211.227.096 kr.Markedet · 20221.309.608 kr.Markedet · 20231.075.248 kr.Markedet · 20241.244.160 kr.Markedet · 20251.104.732 kr.Markedet · 20261.147.932 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
2.570.000 kr.
8. nov. 2023 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
1.785.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte2.570.000 kr.
  • jul.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandgade 3
9300 Sæby		106 m²90 m05-02-20252.840.000 kr.26.792 kr./m²
Strandgade 26
9300 Sæby		105 m²129 m30-05-20241.700.000 kr.16.190 kr./m²
Sdr. Ringvej 20
9300 Sæby		109 m²442 m15-10-20251.190.000 kr.10.917 kr./m²
Sdr. Ringvej 16
9300 Sæby		109 m²451 m25-02-2026995.000 kr.9.128 kr./m²
Solsbækvej 6
9300 Sæby		104 m²436 m09-11-20241.600.000 kr.15.385 kr./m²
Søndergade 21
9300 Sæby		113 m²541 m24-09-20261.500.000 kr.13.274 kr./m²
Gasværksvej 53
9300 Sæby		96 m²248 m29-04-20251.150.000 kr.11.979 kr./m²
Rosenvænget 22
9300 Sæby		116 m²631 m05-08-20251.650.000 kr.14.224 kr./m²
Chr. Rhuusvej 25
9300 Sæby		105 m²1,0 km02-02-20251.060.000 kr.10.095 kr./m²
Louis Nielsensvej 21
9300 Sæby		112 m²976 m11-10-20251.275.000 kr.11.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden