Menu
For mæglere Log ind
Gasværksvej 16
D

Prisvurdering · 9300 Sæby

Gasværksvej 16

Villa · 153 m² · bygget 1911

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 754 m², 5 værelser, opført i 1911, renoveret i 2005. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
754 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.962.000 kr.
Offentlig grundværdi
701.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.252 kr/m².2.472.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Vores vurdering2.333.951 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.095.000 kr / Estimat: 2.412.217 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2005Ombygning
  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gasværksvej 31
9300 Sæby		136 m²222 m21-01-20251.350.000 kr.9.926 kr./m²
Gasværksvej 53
9300 Sæby		96 m²421 m29-04-20251.150.000 kr.11.979 kr./m²
Gasværksvej 17
9300 Sæby		219 m²108 m07-07-20266.500.000 kr.29.680 kr./m²
Rosenhaven 7
9300 Sæby		152 m²172 m12-10-20262.050.000 kr.13.487 kr./m²
Rosenhaven 1
9300 Sæby		150 m²209 m08-06-20252.150.000 kr.14.333 kr./m²
Kappelhavevej 1
9300 Sæby		152 m²363 m17-05-20242.070.000 kr.13.618 kr./m²
Søndergade 27
9300 Sæby		159 m²190 m29-12-20252.400.000 kr.15.094 kr./m²
Chr. Pedersensvej 18
9300 Sæby		158 m²384 m29-07-20241.650.000 kr.10.443 kr./m²
Pindborggade 13
9300 Sæby		159 m²351 m30-06-20262.700.000 kr.16.981 kr./m²
Pindborggade 13
9300 Sæby		159 m²351 m29-05-20262.700.000 kr.16.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden