Menu
For mæglere Log ind
Gasværksvej 57
D

Prisvurdering · 9300 Sæby

Gasværksvej 57

Villa · 101 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 719 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.948.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
719 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.632 kr/m².1.459.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGasværksvej gns: 11.979 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 13.594 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.8× over median (19287 vs 10986 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.321.240 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.948.000 kr / Estimat: 1.247.545 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1975Bygget
  • 1973sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gasværksvej 53
9300 Sæby		96 m²37 m29-04-20251.150.000 kr.11.979 kr./m²
Gasværksvej 31
9300 Sæby		136 m²244 m21-01-20251.350.000 kr.9.926 kr./m²
Strandgade 26
9300 Sæby		105 m²146 m30-05-20241.700.000 kr.16.190 kr./m²
Solsbækvej 6
9300 Sæby		104 m²369 m09-11-20241.600.000 kr.15.385 kr./m²
Strandgade 3
9300 Sæby		106 m²240 m05-02-20252.840.000 kr.26.792 kr./m²
Havnen 6A
9300 Sæby		108 m²271 m19-11-20231.575.000 kr.14.583 kr./m²
Sdr. Ringvej 20
9300 Sæby		109 m²242 m15-10-20251.190.000 kr.10.917 kr./m²
Sdr. Ringvej 16
9300 Sæby		109 m²274 m25-02-2026995.000 kr.9.128 kr./m²
Louis Nielsensvej 8
9300 Sæby		99 m²1,1 km04-02-2024695.000 kr.7.020 kr./m²
Søndermarksvej 33
9300 Sæby		104 m²1,0 km12-05-20261.498.000 kr.14.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden