Algade 45, 1.

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1986. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Erhvervsareal: 140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.660 kr/m².2.177.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.576.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,78 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2000 · Alm. Salg: 1.169.875 kr.
I dag · vores estimat: 1.576.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jun.Solgt, alm. frit salg1.169.875 kr.
1986Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Algade 56, 1. 1 4500 Nykøbing Sj	62 m²	44 m	01-07-2026	1.500.000 kr.	24.194 kr./m²
Algade 36, 1. th 4500 Nykøbing Sj	98 m²	195 m	14-05-2026	1.900.000 kr.	19.388 kr./m²
Grundtvigsvej 7 4500 Nykøbing Sj	75 m²	263 m	30-09-2026	2.350.000 kr.	31.333 kr./m²
Engmosevej 12, st. 4500 Nykøbing Sj	75 m²	947 m	04-10-2026	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Korvetvej 13, 1. 4500 Nykøbing Sj	67 m²	933 m	05-06-2026	2.500.000 kr.	37.313 kr./m²
Havnevej 59, st., Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	87 m²	1,1 km	24-09-2024	2.450.000 kr.	28.161 kr./m²
Havnevej 61, st., Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	87 m²	1,1 km	12-05-2026	3.010.000 kr.	34.598 kr./m²
Engmosevej 12, 1. 4500 Nykøbing Sj	60 m²	947 m	04-10-2026	1.550.000 kr.	25.833 kr./m²
Havnevej 55, st. th, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	90 m²	1,0 km	11-02-2025	2.110.000 kr.	23.444 kr./m²
Havnevej 55, st. tv, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	90 m²	1,0 km	17-11-2023	2.850.000 kr.	31.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu