Alkajavej 7A, Vrist

Fritidshus · 251 m² · bygget 1995

Om boligen

Fritidshus på 251 m², grund på 2.506 m², 10 værelser, opført i 1995, renoveret i 2007. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1995
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 274 m²
Grundareal: 2506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i VristMedian pris/m² for fritidshus i Vrist (7673, sidste 24 mdr.): 17.448 kr/m² × 251 m².4.379.448 kr.
2Boligareal større end typisk251 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2506 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.102.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,66 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.102.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2007Ombygning
2006dec.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1995Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hermodsvej 8 7673 Harboøre	253 m²	617 m	29-06-2025	800.000 kr.	3.162 kr./m²
Bethaniavej 3A 7673 Harboøre	257 m²	982 m	10-05-2026	5.385.000 kr.	20.953 kr./m²
Slettevej 2 7673 Harboøre	275 m²	576 m	05-12-2023	2.400.000 kr.	8.727 kr./m²
Themisvej 4A, Vrist 7673 Harboøre	212 m²	409 m	28-08-2026	2.700.000 kr.	12.736 kr./m²
Themisvej 10, Vrist 7673 Harboøre	212 m²	458 m	20-02-2025	3.200.000 kr.	15.094 kr./m²
Arcticvej 8, Vrist 7673 Harboøre	199 m²	237 m	22-03-2024	2.700.000 kr.	13.568 kr./m²
Fourmivej 76, Vrist 7673 Harboøre	176 m²	434 m	07-01-2026	2.645.000 kr.	15.028 kr./m²
Ll Flyvholmvej 7 7673 Harboøre	183 m²	789 m	14-11-2024	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Horizonvej 11, Vrist 7673 Harboøre	158 m²	199 m	24-06-2026	1.810.000 kr.	11.456 kr./m²
Horizonvej 7, Vrist 7673 Harboøre	156 m²	140 m	08-02-2026	3.100.000 kr.	19.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu