Allegade 9

Villa · 105 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 835 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1998. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 835 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.187 kr/m².988.300 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.211.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+15,34 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 895.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 960.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.211.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2021apr.Ejerskifte960.000 kr.
2018mar.Ejerskifte895.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1998Ombygning
1977feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 5 6310 Broager	110 m²	182 m	12-03-2024	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Vesterled 2 6310 Broager	102 m²	383 m	23-12-2025	880.000 kr.	8.627 kr./m²
Vemmingbundvej 12 6310 Broager	107 m²	459 m	21-03-2024	875.000 kr.	8.178 kr./m²
Mejerivej 20 6310 Broager	108 m²	383 m	02-06-2025	850.000 kr.	7.870 kr./m²
Fuglevænget 1 6310 Broager	105 m²	641 m	03-09-2026	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Østermarken 11 6310 Broager	109 m²	435 m	12-05-2025	750.000 kr.	6.881 kr./m²
Farverløkke 27 6310 Broager	98 m²	300 m	09-09-2025	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Møllegade 42 6310 Broager	110 m²	482 m	17-07-2024	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²
Toften 8 6310 Broager	112 m²	416 m	03-11-2024	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Vestergade 55A 6310 Broager	116 m²	371 m	11-02-2024	1.043.000 kr.	8.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu