Prisvurdering · 6310 Broager

Brovej 91

Villa · 144 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 891 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.697 kr/m².1.669.500 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.543.392 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.753.930 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,72 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.543.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybøl Landevej 3 6310 Broager	149 m²	53 m	28-10-2025	1.095.000 kr.	7.349 kr./m²
Østerbakke 17 6310 Broager	145 m²	365 m	29-07-2024	1.795.000 kr.	12.379 kr./m²
Østerhøj 12 6310 Broager	143 m²	508 m	03-03-2024	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Møllegade 34 6310 Broager	142 m²	548 m	16-01-2025	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Farverløkke 23 6310 Broager	145 m²	816 m	09-09-2026	2.195.000 kr.	15.138 kr./m²
I P Nielsensvej 5 6310 Broager	147 m²	714 m	02-12-2024	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Tværvej 14 6310 Broager	135 m²	410 m	23-09-2024	1.195.000 kr.	8.852 kr./m²
Pileløkke 17 6310 Broager	143 m²	858 m	30-04-2025	1.895.000 kr.	13.252 kr./m²
Møllebakken 1 6310 Broager	134 m²	393 m	23-06-2025	1.575.000 kr.	11.754 kr./m²
Højløkke 14 6310 Broager	144 m²	1,0 km	06-02-2026	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu