Prisvurdering · 6520 Toftlund

Allerupvej 23

Villa · 200 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.550 m², 8 værelser, opført i 1800, renoveret i 1980. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke f. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.258 kr/m².1.489.500 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.462.359 kr.

{'label': 'Udbudspris 73% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 1.851.251 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,87 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2002 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.462.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Ejerskifte
2002majSolgt, alm. frit salg475.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allerupvej 20 6520 Toftlund	142 m²	164 m	17-09-2026	645.000 kr.	4.542 kr./m²
Stenderupgårdvej 11 6520 Toftlund	200 m²	1,8 km	16-12-2025	2.395.000 kr.	11.975 kr./m²
Birkevej 9 6520 Toftlund	198 m²	2,8 km	12-02-2025	1.795.000 kr.	9.066 kr./m²
Mariavænget 6 6520 Toftlund	212 m²	2,5 km	06-03-2026	1.360.000 kr.	6.415 kr./m²
Mariavænget 28 6520 Toftlund	189 m²	2,5 km	10-06-2024	1.300.000 kr.	6.878 kr./m²
Mariavænget 29 6520 Toftlund	210 m²	2,6 km	15-07-2024	1.995.000 kr.	9.500 kr./m²
Tårnvej 5 6520 Toftlund	200 m²	3,0 km	27-06-2024	925.000 kr.	4.625 kr./m²
Tjørnevej 14 6520 Toftlund	196 m²	2,9 km	27-08-2025	1.525.000 kr.	7.781 kr./m²
Allerup Syd 2, Allerup 6520 Toftlund	272 m²	475 m	08-02-2024	2.075.000 kr.	7.629 kr./m²
Nyboder 41 6520 Toftlund	211 m²	2,9 km	08-06-2026	880.000 kr.	4.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu