Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6520 Toftlund

Allerupvej 31

Landejendom · 346 m² · bygget 1833

Om boligen

Landejendom på 346 m², grund på 277.921 m², 7 værelser, opført i 1833, renoveret i 1995. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1833
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
346 m²
Samlet bygningsareal
274 m²
Bebygget areal
274 m²
Grundareal
277921 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.246.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.893 kr/m².11.446.778 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk346 m² vs. 263 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1833 (193 år). Estimeret renoveringsår: 1995. Signaler: BBR ombygning 1995 (31 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)277921 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering14.017.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+94,68 pct. siden jan. 2007
173k14,1M28,0M42,0M55,9M1992199620002005200920152019202321. jan. 20074.700.000 kr.31. mar. 20267.200.000 kr.I dag · vores estimat14.017.273 kr.Markedet · 19923.589.058 kr.Markedet · 19933.162.094 kr.Markedet · 19948.090.172 kr.Markedet · 1995845.278 kr.Markedet · 19964.200.094 kr.Markedet · 19971.463.926 kr.Markedet · 1998272.994 kr.Markedet · 19999.306.362 kr.Markedet · 20002.705.720 kr.Markedet · 20018.650.000 kr.Markedet · 200212.254.628 kr.Markedet · 200416.966.456 kr.Markedet · 20053.250.670 kr.Markedet · 20063.460.000 kr.Markedet · 20074.700.064 kr.Markedet · 200811.976.790 kr.Markedet · 20091.098.204 kr.Markedet · 201115.570.000 kr.Markedet · 201313.944.146 kr.Markedet · 201415.381.430 kr.Markedet · 2015172.654 kr.Markedet · 20162.820.592 kr.Markedet · 201710.313.222 kr.Markedet · 20182.824.398 kr.Markedet · 20194.340.224 kr.Markedet · 20206.684.374 kr.Markedet · 202110.280.352 kr.Markedet · 20223.119.882 kr.Markedet · 20232.500.888 kr.Markedet · 20246.448.402 kr.Markedet · 20253.159.672 kr.Markedet · 202655.894.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (landejendom)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 346 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2007 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
7.200.000 kr.
I dag · vores estimat
14.017.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte7.200.000 kr.
  • 2007jan.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1833Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestermøllevej 14
6520 Toftlund		334 m²2,5 km11-01-20253.050.000 kr.9.132 kr./m²
Lindholmvej 4
6520 Toftlund		262 m²2,4 km15-03-202626.700.000 kr.101.908 kr./m²
Stenagervej 8, Fiskholm
6520 Toftlund		217 m²1,5 km30-09-202410.250.000 kr.47.235 kr./m²
Kjærgårdvej 6
6520 Toftlund		323 m²5,1 km22-08-20242.015.000 kr.6.238 kr./m²
Arnumvej 55, Hønning
6520 Toftlund		189 m²3,2 km07-12-20231.970.000 kr.10.423 kr./m²
Mandbjerg Syd 10
6520 Toftlund		273 m²5,6 km27-08-20263.150.000 kr.11.538 kr./m²
Gammel Åbølvej 2, Ørderup
6520 Toftlund		234 m²5,4 km06-04-202516.600.000 kr.70.940 kr./m²
Bovvej 9, Geestrup
6520 Toftlund		305 m²7,7 km29-04-20254.635.000 kr.15.197 kr./m²
Bjørnkærvej 5, Arrild
6520 Toftlund		279 m²7,3 km15-02-202645.070.784 kr.161.544 kr./m²
Vestermarksvej 8, Åbøl Vestermark
6520 Toftlund		215 m²6,5 km24-07-20241.027.000 kr.4.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden