Allerupvej 35, Allerup, 5672 Broby — Villa · 149 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 6.260 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 6260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.099 kr/m².1.332.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.339.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,54 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.339.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
2018jun.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselhøjvej 1, Brobyværk 5672 Broby	150 m²	1,6 km	13-03-2025	1.245.000 kr.	8.300 kr./m²
Hesselhøjvej 10, Brobyværk 5672 Broby	147 m²	1,7 km	30-03-2024	995.000 kr.	6.769 kr./m²
Vøjstrupvej 15, Vøjstrup 5672 Broby	150 m²	1,9 km	06-10-2024	1.695.000 kr.	11.300 kr./m²
Dæmningen 13, Nr Broby 5672 Broby	156 m²	1,6 km	01-10-2024	850.000 kr.	5.449 kr./m²
Krogsgårdsvej 82, Nr Broby 5672 Broby	152 m²	2,0 km	24-03-2024	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Dæmningen 39, Nr Broby 5672 Broby	135 m²	1,5 km	21-10-2024	975.000 kr.	7.222 kr./m²
Dyrehøjvej 18, Brobyværk 5672 Broby	138 m²	1,6 km	14-11-2024	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Kløverbakken 21, Nr Broby 5672 Broby	135 m²	1,5 km	12-12-2024	895.000 kr.	6.630 kr./m²
Møllegårdsvænget 26, Nr Broby 5672 Broby	151 m²	2,2 km	25-09-2025	2.915.000 kr.	19.305 kr./m²
Rugløkkevej 6, Brobyværk 5672 Broby	144 m²	2,1 km	21-07-2026	1.300.000 kr.	9.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu